江苏万顺建设集团有限公司
董事长:程学虎
网 址:xoocle.com
邮  箱:ws98888@126.com
电 话:0515-87133888
传 真:0515-87267868
地  址:江苏省阜宁县石字路309号
云顶棋牌
主页 > 云顶棋牌 >
修建施工职业开展进程
2013/11/9 阅读次数:[2482]
1.修建施工职业开展进程
修建业是国民经济的重要物质出产部门,与整个国家经济的开展、人民生活的改进有着亲近联系。2001年以来,中国宏观经济步入新一轮景气周期,与修建业亲近有关的全社会固定资产出资(FAI)总额增速继续在15%以上的高位运转,致使修建业总产量及赢利总额增速也在20%的高位动摇。
2010年,中国修建业完结添加值2.64万亿元(同比添加12.6%);2011年,中国修建业平稳添加,完结总产量11.77万亿元(同比添加22.6%),完结添加值3.2万亿元(同比添加10%,占GDP的6.78%),对外承揽工程营业额累计完结1034.2亿美元(同比添加12.2%);2012年,国内外经济环境复杂多变,前三季度中国GDP为35.34万亿元(同比添加7.7%),修建业总产量为8.52万亿元(同比添加18.5%),对外承揽工程营业额累计完结760.2亿美元(同比添加14%)。
2012年入围世界500强的中国修建施工公司有6家,尽管各自的运营方案大幅添加,但盈余才能却低位徜徉。
表:入围世界500强的修建施工公司
世界500强的修建施工公司
2.修建施工职业开展趋势
经过三十年特别是近十年来的飞速开展,中国修建职业的根本格式现已构成。各类一切制和不一样方案公司的运营形式的差异性将表现得更为显着,各自事务范围的鸿沟概括将逐渐显着,各类公司的商场分工将逐渐清晰,公司间等级区别清楚。
大型民营修建施工公司将加快推进多样化的运营方式,以运营和股份布局调整为中间,非修建业产量将在公司运营中逐渐占有首要位置;中小型民营修建施工公司仍将以连续当前的运营方式为主,力求扩展产量方案并取得更高一级另外资质,一起聚集专业细分化以求占有部分的优势;大型国有修建施工公司仍将保持当前的开展方向,以修建业为根本开展范畴,进一步稳固在各自专业范畴的独占位置,朝愈加专业化高技能化的方向开展;而以当地国有为主的中小型修建施工公司,在强壮的竞赛压力下,其运营方式将不得不向民营修建公司运营方式挨近。
在“十二五”方案中,国家清晰了政府鼓舞的工业:新动力、节能环保、新一代IT(云核算、物联网)、绿色制造业(资源友爱、环境友爱)、新动力、文化传媒职业、生物医药职业、金融物流出产效劳、现代农业、海洋工程。从工业方针上看,修建职业没有直接进入“十二五”方案,但方案对修建职业将来开展有着亲近的联系:
(1) 绿色修建需要日益强化。住建部《修建业开展十二五方案》中清晰提出对绿色修建、绿色施工的各项需要。绿色修建将是将来社会的趋势,方针的倾向性也会日益闪现。这对施工公司一直以来的现场施工办理提出了严肃的应战,现场的环境办法将大大被加强,噪音、渣土、修建废物、污水、粉尘以及能耗疑问都会加剧修建公司的管控难度和本钱。
(2)本钱压力添加需要公司施行精益缔造。修建业是一个低门槛的职业,长时刻以来的“过度竞赛”,形成了修建公司赢利菲薄。客观层面看,微利状况是商场经济环境中修建施工职业的必定走向——这迫使修建施工公司去立异、去包围。“精益缔造”是修建公司开展的趋势,从内部怎么再组合,晋升功率,降低本钱是修建公司有必要正视的课题。
(3)自有劳务,机械化、拼装式施工年代降临。面临土地、房价、原资料、动力、人才、一般劳动力、环保、资金、知识产权、买卖等这些出产要素本钱将迎来全部上涨的压力,尤其是一般劳动力缺口会变成长时刻困惑公司的疑问,修建施工公司必定将进入高本钱年代。建立起长时刻的工人培育机制是公司大概及早思考的工作,有自个部队与否或许不久后会变成公司的竞赛力构成。加大机械化施工、拼装类(NPC)施工这类能够削减工人手艺工作的技能和技能将会变成开展趋势。
(4)城市化进程带来整个职业的继续开展机会。将来若干年,中国城市化率将逐渐进步到76%以上,城市对整个国民经济的贡献率将到达95%以上。都市圈、城市群、城市带和中间城市的开展预示了中国城市化进程的高速起飞,也预示了修建业更宽广的商场行将到来。
3.修建施工公司将来开展思路
依据将来的环境和开展趋势,修建施工公司在2013年及随后的2-3年里,该怎么清晰各自的开展思路呢?笔者以为,能够从推进商业形式立异、完善公司办理体系、全部施行精益修建三方面下手,助推修建施工公司开展。
3.1 推进商业形式立异
公司界和出资界日益意识到,商业形式是本钱商场鉴别公司好坏的要害点,也是公司取得成功的柱石。商业形式实质上便是利益有关者的买卖布局。商业形式处理的是公司战略拟定前的战略疑问,一起也是衔接客户价值和公司价值的桥梁。商业形式为公司的各种利益有关者供给一个将各方买卖活动彼此联合的枢纽。一个好的商业形式结尾总是能够表现为取得本钱和商品商场认同的共同公司价值。
修建施工公司处于职业价值链的中间环节,上游包含出资方、开发方、方案方,下流包含供给方、分包方、运营方等。国内大多数修建公司集中于工程商品价值链的施行期间,首要从事施工事务,受上下流各方力气揉捏,形成整个职业处于高产量、低赢利率的为难状况。力求改变现状的修建施工公司,能够对现有商业形式进行立异,变换现有工程缔造项目办理形式。这些年,一些世界上比较****的工程公司如美国福路、中国修建等为了习惯工程缔造项目大型化、一体化以及大方案融资和涣散项目风险的需要,纷繁向价值链两头延伸,将本来坐落价值链上下流利益有关方的事务内容变换为本公司的事务,有用地施行缔造项目的进展、费用和质量的操控,取得****的出资效益有必定的现实意义。
修建施工公司的商业形式立异,杰出表现在由原有施工总承揽项目办理形式转型为工程总承揽项目办理形式,详细包含:方案-收购-施工总承揽形式(即EPC)、方案-收购承揽(即EP)、项目办理承揽(即PMC)、缔造-移送形式(即BT),缔造-运营-移送形式(即BOT)。一般经过转型后的修建施工公司,赢利率可从原有的2%-5%晋升到15%以上。
修建施工公司商业形式转型暗示
图:修建施工公司商业形式转型暗示
3.2 完善公司办理体系
鼓励的商场竞赛和业主不断提出的更高需要,迫使修建施工公司在将来需要不断将内部办理从粗放型向精细化转型,完善公司办理体系。慧朴办理以为,公司办理体系是一个以战略为导向、以安排布局为结构、以办理操控体系为中间、以流程和准则为根底的动态体系。
公司办理体系结构
图:公司办理体系结构
修建公司开展战略方案的拟定进程中,要表现方案的“方向、方针、办法”完好,“监控、评估”到位。开展思路要清晰,提出工业布局与商品布局的开展方向;开展方针要详细并尽能够量化,落实到各项事务的首要财务方针及流程方针;有配套的战略行动及确保办法,包含战略办法和施行方案、年度运营方案和核算、战略履行绩效的评估和操控;要对战略方案的绩效进行分化及监控评估。
拟定开展战略方案的要害包含:公司现状及开展环境剖析,首要经过对公司所面临的内外部环境得出公司商场定位,以断定公司的战略方针、使命和战略使命;在设定每年度各项事务的方案时,要以详实的数据研判撑持量化方针的断定;各项要害战略行动应能环绕各项事务方案方针打开,提出修建公司各项办理功能的晋升方针及施行手法;确保办法言之有据,以确保各项方案方针的完结及要害办法的施行为设定条件。
3.3 全部施行精益修建
面临严肃的商场竞赛,中国修建公司有必要要进步本身竞赛力,为商场供给质量高、工期短、造价低的修建商品,先要能够生计,进而不断进步赢利率。为了客户导向、高品质、本钱效益的战略主题落地,修建施工公司开端转向制造业学习精益办理。从世界范围来看,修建业的职业出产率远远低于制造业,工程质量也没有到达让人满足的程度。据美国精益缔造协会(LCI)研讨,在美国一般人工的糟蹋占总人工费的10%-12%,资料的糟蹋占项目总本钱10%左右,施工方案形成的糟蹋占项目总本钱的6%-10%。精益修建的思维实质是要尽量消除一切能够的糟蹋,将“无效”的时刻、产出,变为“有用”的时刻、产出,寻求修建施工公司赢利的****化。
1992年,丹麦专家Lauris Koskela提出要将制造业现已老练使用的出产准则包含精益办理等使用到修建业,以进步修建业的办理水平,并于1993年在IGLC(International Group of Lean Construction)大会上初次提出“精益缔造”(Lean Construction)概念。经过很多精益缔造理论倡导者十多年的不懈努力,精益缔造理论和效果日益丰厚,首要的研讨主题有以下十个方面:(1)根底理论研讨;(2)出产方案和操控研讨;(3)商品开发和方案办理研讨;(4)修建出产体系方案;(5)修建公司文化和立异;(6)项目供给链办理研讨;(7)预制件和开放型工程项目施行研讨;(8)项目办理和信息体系联系;(9)安全、质量和环境;(10)合同和本钱办理。
思考到国内修建施工公司的办理现状,修建商品的价值主体界说不清,对糟蹋的知道局限于残次品和无需要的过量出产,缔造进程被人为分裂,工业化水平低和供给链中公司缺少协作等,对精益缔造的研讨应侧重注意以下方面:修建商品的价值界说及价值生成机理;修建出产中的糟蹋辨认;修建出产中的流和缓冲办理;精益缔造下的承发包形式;工业化、模型化、规范化的研讨;修建供给链办理;仿真、模仿等IT技能在精益缔造中的使用。
精益修建的一个典型使用即为JIT收购及物流办理。修建出产进程,便是将很多的工料机等质料投入修建出产进而转化为修建商品的进程,精益缔造选用JIT形式完结物流办理。JIT 收购战略要害:①选用较少的供货商,乃至单源供给;②选用小批量收购的战略;③对供货商挑选的规范发生变化;④对交货按时性的需要愈加严厉;⑤从本源上确保收购质量;⑥对信息沟通的需要加强;⑦牢靠的送货和特定的包装需要。
中国精益缔造技能中间(LCTC)经过剖析世界上研讨和使用精益缔造的组织和公司,以为能够将世界上现已老练使用的精益缔造办理方法学习到中国修建职业,并依据中国的国情加以改造,以进步中国修建业的全体竞赛力。当前精益缔造技能中间与上海慧朴公司办理有限公司协作,致力于学习********的修建业办理方式,并依据国内修建业的实际情况进行修正和完善,在国内的修建业公司加以使用和实习。
 
上一篇 采办学位房需求注意哪些疑问   下一篇 云顶棋牌 现在小区规划设计存在哪些问题


:::     江苏万顺建设集团有限公司  版权所有  地址:江苏省阜宁县石字路309号     :::
董事长:程学虎 网站:xoocle.com  电话:0515-87133888  传真:0515-87267868